인천 서구 석남동 521-2번지 일원에 조성되는 석남역 센트럴파크 그랑베르는 수도권 내에서도 드물게 비규제 미적용 단지로, 전매제한이 자유롭고 세금 및 대출 규제가 완화된 실속형 분양 단지입니다. 더블역세권(수도권 7호선·인천 2호선) 입지와 친환경 평면 설계로 실거주와 투자를 모두 고려한 ‘두 마리 토끼’ 단지로 주목받고 있습니다.
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| 석남역 센트럴파크 그랑베르 |
① 분양정보
| 석남역 센트럴파크 그랑베르 분양 개요 | |
| 사업명 | 인천 서구 석남동 동우아파트 가로주택정비사업 |
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| 단지명 | 센트럴파크 그랑베르 |
| 대지위치 | 인천 서구 석남동 521-2번지 |
| 단지규모 | 지하 3층 ~ 지상 26층, 총 3개동 |
| 세대수 | 총 230세대 (아파트 198세대, 오피스텔 32실) |
| 일반분양 | 아파트 101세대 / 오피스텔 32호 |
| 전용면적 | 아파트 58㎡, 오피스텔 82㎡ |
② 주요 프리미엄
- 🚇 더블역세권 도보 3분 — 수도권 7호선과 인천 2호선 모두 이용 가능한 초역세권 입지
- 🌳 도심 속 센트럴파크 — 신촌공원, 녹지도시숲, 체육공원을 품은 도심형 친환경 단지
- 🛣 사통팔달 교통 접근성 — 서인천IC, 경인고속도로 접근으로 수도권 이동 편리
- 🏙 탁트인 평면과 4BAY 설계 — 개방감과 채광이 우수한 구조로 쾌적한 주거환경 제공
- 🛍 원스톱 올인원 라이프 — 교통·공원·상업지구 인접으로 생활편의시설 완비
- 🏫 우수한 교육환경 — 신현초·신석초·가좌여중 등 다수 학군 인접
③ 비규제 지역 혜택
- 📋 수도권 비규제 지역 — 전매제한 및 실거주 의무 없음
- 🏦 대출규제 완화 — 주택담보대출 LTV 70% (최대 6억 원)
- 💰 세금 부담 완화 — 취득세·양도소득세 감면 혜택
- 🏠 분양권 거래 자유 — 투자자·실수요자 모두 접근 용이
④ 아파트 분석 및 미래투자가치
① 인천 서구 중심 입지로 GTX-D, 제3연륙교 등 개발 수혜 예상
② 더블역세권(수도권 7호선·인천 2호선) 초역세권 프리미엄
③ 사통팔달 교통망으로 서울 및 수도권 접근성 탁월
④ 비규제 지역으로 전매 자유, 실수요·투자 모두 유리
⑤ 신흥 주거벨트로 향후 시세 상승 및 임대 수요 강세 전망
⑤ 결론
석남역 센트럴파크 그랑베르는 인천 서구의 새로운 주거중심으로, 비규제 미적용 단지라는 드문 입지적 이점을 갖춘 단지입니다. 더블역세권, 친환경 평면, 우수한 생활 인프라가 조화를 이룬 실거주+투자 겸용 프리미엄 단지로, 향후 수도권 개발 축의 핵심이 될 것으로 기대됩니다.
- 핵심포인트① 수도권 비규제 미적용 단지로 전매 자유
- 핵심포인트② 더블역세권 + 공원 중심 쾌적한 주거환경
- 핵심포인트③ 교통·교육·상업 인프라가 어우러진 실속 입지
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| 석남역 센트럴파크 그랑베르 입지환경 |
※ 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약이며, 실제 청약 일정 및 조건은 공식 홈페이지에서 반드시 확인하시기 바랍니다.
