대구 달서구 두류동 중심 입지에 들어서는 두류 더 리브 아너스는 두류공원과 대구신흥사 개발권역을 품은 프리미엄 주거단지로, 교육·교통·생활의 모든 인프라를 누릴 수 있는 신주거 중심지입니다. 두류공원 도보권, 대구 신흥사 호재, 서대구공단 인접의 입체적 가치가 맞물려 높은 미래가치를 기대할 수 있습니다.
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| 대구 두류 더 리브 아너스 |
🏢 ① 분양정보 — 대구 신흥 주거지의 중심, 두류 더 리브 아너스
| 두류 더 리브 아너스 사업개요 | |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 두류동 638-19번지 일대 |
|---|---|
| 대지면적 | 21,032.00㎡ (약 6,362.18평) |
| 건폐율 / 용적률 | 18.69% / 219.99% |
| 연면적 | 62,519.8663㎡ (18,912.25평) |
| 주차대수 | 총 566대 (세대당 약 1.3대 비율) |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 27층, 4개동, 총 433세대 단지 내 상가 1층 9개, 2층 5개, 총 14개 점포 |
두류 더 리브 아너스는 총 433세대 중 78㎡ 타입이 약 62%를 차지하며, 실거주 중심의 중대형 주택 구조로 설계되었습니다. 전용 59㎡A·B, 78㎡ 타입으로 구성되어 있으며, 모든 세대가 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다.
🏙️ ② 입지 및 교통 — 도심과 자연, 모두 가까운 완벽 입지
- 감삼역 도보 약 5분 거리
- 달구벌대로 및 신흥사로 접근 용이
- 대구 전역 30분 내 이동 가능한 광역 교통망
- 반경 1km 내 초·중·고 6개 학교 밀집
- 신흥초·신흥중·신흥고 도보 12분
- 다수의 학원가 및 교육시설 인접
- 두류공원 도보권 (도보 약 10분)
- 이월드, 두류워터파크 인접
- 쾌적한 공원형 생활권
- 홈플러스·롯데백화점·서대구시장 등 근거리 생활권
- 병원·은행·마트·카페 등 도보 이용 가능
🏡 ③ 세대구성 및 평면
| 타입 | 총세대수 | 전용면적 | 공급면적 | 세대비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 144세대 | 59.9570㎡ | 78.9052㎡ | 37.9% |
| 59B | 20세대 | 59.9859㎡ | 78.7802㎡ | 4.6% |
| 78 | 269세대 | 78.3408㎡ | 102.20㎡ | 62.1% |
| 합계 | 100% | |||
전체 세대의 약 60% 이상이 전용 78㎡로 구성되어 있으며, 실거주 중심의 3~4인 가족형 평면으로 설계되었습니다. 동간 간격이 넓고 커뮤니티 존이 다양하게 배치되어 단지 내에서도 편리한 생활이 가능합니다.
📈 ④ 미래투자가치 — 대구 신흥사 개발 + 두류공원 생활권 시너지
- 🚀 대구 신흥사 개발사업 바로 앞 위치로, 향후 인프라 확충 및 가치 상승 기대
- 🌳 두류공원 도보권의 자연 친화형 입지로 희소성 높은 쾌적성
- 🏙 서대구공단·달서구 일대 도시개발 확장으로 생활·상권 확대
- 🏢 안정적 브랜드 시공, 도심형 중대형 단지의 주거 수요 집중
교통·교육·생활·자연의 네 가지 핵심 요소를 모두 갖춘 두류 더 리브 아너스는 대구 서남권 신흥 주거지로서 향후 프리미엄 가치 상승이 기대되는 핵심 단지입니다.
🏁 결론 — 두류공원 생활권의 새 기준, 두류 더 리브 아너스
도심과 공원이 공존하는 입지, 실속 있는 평면, 탄탄한 브랜드 신뢰까지. 대구 두류 더 리브 아너스는 도심 속 자연형 주거공간을 찾는 실수요자와 투자자 모두에게 최적의 선택이 될 것입니다.
본 문서는 두류 더 리브 아너스 공식 자료를 기반으로 작성된 안내문입니다.
실제 청약 일정 및 세부 정보는 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
