왕십리역 어반홈스 A동은 2·5호선, 수인분당선, 경의중앙선이 만나는 서울 핵심 초역세권에 들어서는 프리미엄 소형 오피스텔입니다.
강남·성수·용산까지 차량 약 20분대, 한양대병원과 서울숲 생활권을 함께 누리는 입지로 실사용·임대 모두에 매력이 큽니다.
🏢 ① 분양정보 — 왕십리역 도보권 프라임 오피스텔
| 왕십리역 어반홈스 A동 사업개요 |
| 유형/위치 | 오피스텔 / 서울시 성동구 도선동 114·115번지 일원 |
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| 세대수 | 총 22세대 |
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| 분양면적 | 53㎡ ~ 59㎡ (16 ~ 18평) |
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| 전용면적 | 33㎡ ~ 38㎡ (10 ~ 11평) |
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| 분양가 | 57,018 ~ 59,312만원 |
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| 시공사 | 대건산업건설 |
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| 입주예정 | 2026년 2월 |
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📅 ② 청약일정
| 구분 | 일정 |
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| 청약접수 | 2025년 11월 12일(수) ~ 11월 18일(화) |
| 당첨자 발표 | 2025년 11월 21일(금) |
| 계약체결 | 2025년 11월 24일(월) ~ 11월 28일(금) |
🌇 ③ 입지 및 생활 인프라
- 🚉 왕십리역 초역세권 — 2·5호선·수인분당·경의중앙선 환승, 동북선(공사중)·GTX-C 헥사역세권 계획 호재.
- 🛣 도심 접근성 우수 — 강남·성수·용산 등 주요 도심 차량 약 20분대, 내부순환·올림픽대로 연계.
- 🏥 의료·교육 프리미엄 — 한양대병원 도보권, 주변 대학교 다수로 안정적 임대수요 기대.
- 🌳 웰빙 라이프 — 서울숲·뚝섬유원지·청계천·중랑천 등 대형 공원·수변 산책로 생활권.
- 🏢 공유오피스·피트니스·코인세탁실 등 특화 커뮤니티로 업무·생활 편의↑, 운영 효율성↑.
💎 ④ PREMIUM POINT
- 멀티 환승 초역세권 + GTX-C(계획)로 미래 교통가치 우수
- 도심 20분권, 직주근접 최적화 소형 평면 라인업
- 한양대병원·대학가 밀집으로 임대수요 안정성 기대
- 공유오피스·피트니스·코인세탁실 등 수익 보조시설로 임대경쟁력 강화
- 소규모 희소성 높은 A급 입지의 한정 공급 22실
📈 ⑤ 아파트(오피스텔) 분석 및 미래투자가치
1) 왕십리 멀티 환승 초역세권과 GTX-C(계획) 시너지로 공실 리스크를 낮추고 시세 방어력이 높습니다.
2) 대학가·병원·업무지 밀집으로 지속적 임대수요가 유입됩니다.
3) 공유오피스·커뮤니티 특화는 월세 단가 상승과 장기 계약에 유리합니다.
4) 소형 전용(33~38㎡)은 보유·운영비가 합리적이며 환금성이 뛰어납니다.
5) 성수·왕십리 개발축 확장에 따른 중장기 가치 상승이 기대됩니다.
🏁 ⑥ 결론 — 핵심 포인트
왕십리역 어반홈스 A동은 멀티 환승 초역세권·우량 임대수요·커뮤니티 수익시설·한정 물량의 희소성을 모두 갖춘 도심형 오피스텔입니다.
실사용자는 효율적인 생활 동선을, 투자자는 공실 리스크↓·수익 잠재력↑을 기대할 수 있는 왕십리 핵심 입지의 콤팩트 자산입니다.
