서울 송파구 방이동에 들어서는 잠실테라412는 강남 3구 핵심입지에 들어서는 소형 오피스텔로, 실거주 및 투자 수요 모두에게 주목받는 신규 분양 단지입니다. 총 89실 규모의 프리미엄 오피스텔로, 교통·생활·비즈니스 인프라를 모두 갖춘 미래가치 높은 입지입니다.
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| 잠실테라412 |
🏢 ① 분양정보 — 강남3구 핵심 입지의 오피스텔
| 잠실테라412 사업개요 | |
| 위치 | 서울특별시 송파구 방이동 41-2 |
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| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 17층 / 총 89실 |
| 용도 | 오피스텔 / 근린생활시설 |
| 전용면적 | 28㎡ ~ 51㎡ (8평~15평) |
| 분양면적 | 39㎡ ~ 71㎡ (12평~21평) |
| 분양가 | 38,804만 원 ~ 72,888만 원 |
| 시공사 | 리움디엠씨 주식회사 |
| 입주예정 | 미정 |
📅 ② 청약 및 계약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약접수 | 2025년 11월 17일 ~ 11월 18일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 11월 21일 |
| 계약일 | 2025년 11월 22일 |
※ 일정은 사업주체 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
🌆 ③ 입지 및 생활 인프라
- 🚆 잠실·방이역 더블역세권 — 지하철 2·8·9호선 환승 접근성
- 🏙 강남·송파권 중심입지 — 업무, 상업, 문화시설 집약
- 🏞 석촌호수·올림픽공원 인접 — 도심 속 자연환경
- 🛍 생활편의 — 롯데월드몰, 홈플러스, 송파구청 생활권
- 🏢 업무·투자 복합입지 — 실입주+임대투자 동시수요 확보
💡 ④ 프리미엄 포인트
- 강남3구 내 신규 오피스텔 공급 희소성
- 위례신사선·GTX-A 등 교통망 확충 수혜
- 석촌호수권 고급 주거벨트 내 위치
- 전용 28~51㎡, 소형 실수요 맞춤형 설계
- 높은 임대 수익률 및 시세 안정성 기대
📈 ⑤ 오피스텔 분석 및 미래투자가치
1) 송파·잠실 핵심 입지로 생활·업무·투자 3박자를 모두 갖췄습니다.
2) 강남권 접근성과 교통 확충 호재로 향후 시세 상승 여력이 높습니다.
3) 소형 평형 중심이라 초기 투자비 부담이 적고, 임대 수익률이 우수합니다.
4) 주변 오피스텔 대비 합리적 분양가로 자산가치 상승 여지가 큽니다.
5) 실입주, 임대, 세컨하우스까지 다양한 수요층을 흡수할 수 있습니다.
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| 잠실테라412 위치 |
본 안내문은 제공 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 분양가 및 일정은 사업주체 공고를 기준으로 합니다.
